SPETE - DREPT CIVIL - CONTRACT DE INCHIRIERE

SPETE, DREPT CIVIL

29 MARTIE 2011, prof. Bularca

SPETA 1

A incheie cu B un contract de inchiriere care are ca obiect un apartament pe o durata de 5 ani. Partile au stabilit caci chiria(300$) se va achita lunar de catre chiriasul B; de asemenea, B s-a obligat sa achite si cheltuielile de intretinere, energia termica si de asemenea, sa depuna la asociatia de proprietari o garantie cu titlu de fond de rulment de 60 $ in termen de 10 zile de la incheierea contractului.

A a stipulat in contract ca dupa minim 6 luni poate majora unilateral chiria pana la suma maxima de 500$, dar are obligatia sa il notifice in prealabil pe B cu minim 15 zile.

De asemenea, partile au stipulat in contract un pact comisoriu potrivit caruia daca B nu achita chiria timp de 3 luni consecutiv, contractul se considera reziliat de drept, fara punerea in intarziere a debitorului sau indeplinirea altor formalitati.

A a promovat o actiune in justitie impotriva lui B prin care acesta a solicitat sa se constate

SPETE-DREPT CIVIL- CONTRACTE

DREPT CIVIL

SEMINAR, 23 MARTIE

Prof. Catalina Matei

SPETA 1

Se intocmeste un raport de expertiza psihiatrica cu privire la numita A, in varsta de 68 de ani, conform caruia s-a constatat ca A suferea de boala Parkinson si era lipsita de discernamant. De asemenea, se propune initierea demersurilor privind punerea sub interdictie judecatoreasca a lui A. In anul 2008, primaria municipiului Brasov emite o dispozitie de numire a lui X in calitate de curator special al lui A. La o luna de la emiterea dispozitiei, X se prezinta la notar si incheie un contract de vanzare-cumparare prin care un apartament, proprietatea lui A, se transmite lui Y, nepot al acesteia.

In anul 2010 A decedeaza, la data decesului fiind in viata cei doi fii ai ei. Unul dintre ei  (B) solicita

SPETE - DREPT CIVIL - REZOLUTIUNEA JUDICIARA

DREPT CIVIL, SEMINAR

Spete,22 martie, prof. Bularca, ora 18:55

SPETA 1

A i-a formulat lui B o comanda pentru realizarea unor matrite metalice la un pret ce urmeaza a fi stabilit de B dupa ce acesta va analiza proiectul pe care i l-a transmis. Ulterior, B i-a transmis prin fax lui A toate datele necesare incheierii contractului constand in pret, modalitate de plata, durata efectuarii lucrarii, transportul pieselor, etc. si i-a solicitat lui A sa-i transmita dovada achitarii unui avans de 30% din valoarea pieselor.

A a achitat avansul iar B a inceput executarea matritelor, insa acestea au fost finalizate cu mult peste durata de timp stabilita de parti. A, constatand ca B nu i-a livrat  matritele la termenul stabilit, a comandat si executat aceste matrite incheind un alt contract avand acelasi obiect, cu producatorul C.

A l-a actionat in judecata pe B solicitand rezolutiunea contractului incheiat si obligarea lui B la restituirea sumei de bani platita cu titlu de avans. B a formulat o cerere reconventionala impotriva lui A, solicitand obligarea lui A sa-i ridice matritele si obligarea la

SPETA DREPT CIVIL 1- OBLIGATIE DIN ANTECONTRACT, 2- CONTRACT DE INCHIRIERE

SEMINAR DREPT CIVIL

Prof. Matei

16 martie, 16:50

            1.Intr-un antecontract de vanzare-cumparare promitentul-vanzator se obliga sa restituie promitentului-cumparator dublul arvunei platite in caz de nerespectare a obligatiei de a perfecta contractul autentic de vanzare-cumparare. La randul sau, promitentul-cumparator se obliga ca nu va mai avea pretentia asupra

SPETA DREPT CIVIL - OFERTA

SPETA DREPT CIVIL (Teoria Generala a Obligatiilor)

SEMINAR, prof. Bularca

15 martie, 18:50

A ii transmite lui B prin fax o oferta de vanzare pentru materiale de constructii precizand tipul marfurilor, pretul acestora pe unitate de masura, calitatea produselor si cantitatea disponibila in stoc. Oferta a fost expediata de A la data de 10 martie 1995. administratorul societatii B, in perioada 5-9 martie 1995 a fost plecat in strainatate si a venit la birou la data de 13 martie 1995, cand a luat la cunostinta despre oferta lui A. In cuprinsul ofertei s-a mentionat ca aceasta este valabila pentru o durata de o luna de la data expedierii. B accepta oferta lui A la data de 10 aprilie 1995 si transmite prin fax acceptarea sa, A luand la cunostinta despre aceasta la 13 aprilie 1995.