Putem vorbi despre proprietatea rezolubila atunci cand un nene vinde unei tanti un bun sub o conditie rezolutorie (eveniment viitor si nesigur ca realizare de care depinde desfiintarea actului juridic (in cazul nostru, transferul dreptului de proprietate asupra bunului de la nene la tanti)). Astfel, daca aceasta conditie nesigura, incerta se implineste, dreptul dobanditorului (a lui tanti) se desfiinteaza cu efect retroactiv (adica e ca si cum acest drept nu a existat). Dreptul de proprietate sub conditie rezolutorie se converteste (se schimba) intr-un drept de proprietate pur si simplu (dreptul de proprietate care apartine unei singure persoane, drept intrat in patrimoniul persoanei in mod sigur si ireversibil) aunci cand conditia este sigur ca nu se poate mai poate realiza.
EXEMPLU DE CONDITIE REZOLUTORIE : „Prezentul contract de vanzare-cumparare al imobilului x se desfiinteaza daca cumparatorul isi stabileste domiciliul intr-o alta localitate.”
Exista doua momente in cazul proprietatii rezolubile:
· Momentul de pana la implinirea conditiei – i se mai zice in latina „pendente conditione”- moment in care dreptul de proprietate asupra bunului arata la fel ca dreptul de proprietate pur si simplu avand in continutul sau cele trei bine-stiute atribute: POSESIE, DISPOZITIE, FOLOSINTA.
· Momentul de dupa implinirea conditiei – i se mai zice „eveniente conditione”, atunci cand actul juridic si dreptul lui tanti se desfiinteaza cu efect retroactiv(am explicat ce inseamna), dreptul de proprietate intorcandu-se in patrimoniul nenelui(instrainatorului).
In cazul proprietatii rezolubile, dreptul de proprietate apare ca un drept impartit in doua : o jumatate nenelui, o jumatate lu tanti. Nenele este un proprietar sub conditie suspensiva (adica, daca se implineste conditia, rezolutorie pentru tanti, dreptul de proprietate revine in patrimoniul sau) iar tanti este un proprietar sub conditie rezolutorie.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu